濟南市歷城區王舍人街道蘇家莊村民委員會辦公樓招租運營

項目遴選承租單位邀請函

一、項目背景概述

蘇家莊村所屬辦公樓總建筑面積約3326㎡（含地下一層、地上四層共計五層），其中地上四層自帶上、下水，地下一層不帶上下水；建筑結構為：框架－剪力墻結構；該樓房屬于田園新城五村整合后，由王舍人街道與濱河集團承諾為拆遷村建設的村委會辦公用房（該樓房未有建設用地及規劃等相關手續，須潛在承租人酌情考慮承租在中的風險后自行報價）使用，因所屬地塊產權年限有限，為避免國有資產閑置流失，特委托“山東眾展工程項目管理有限公司”實施本次“濟南市歷城區王舍人街道蘇家莊村民委員會辦公樓招租運營項目”，通過本次公開遴選，選擇有實力的單位或個體工商戶承租并運營本項目，達到周圍居民受益，集體也依法獲取效益的多贏目的。

二、擬承租運營方案簡介

1、遴選承租單位形式：多輪競價方式，科學、擇優選??；

2、首年租金最低限價為200萬元/年，每三年為一個遞增周期，遞增標準在上個周期年租金基礎上至少遞增5%；

3、租金繳納形式為押一付一（押一個月，付一年），且先交租金后使用房屋，承租人不得轉租房屋；

4、承租人資格要求：（1）中國境內注冊，具有獨立承租本項目能力的承租人；（2）具有合法有效的財務狀況報告以及依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；（3）參加政府等相關采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄；（4）法律法規對合格承租人的其他要求、規定；（5）本項目不允許聯合體投標。

備注：根據財庫〔2016〕125號規定，代理機構通過中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）查詢潛在承租意向主體信用記錄，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的潛在承租人，應當拒絕其參與本次采購活動。

歡迎滿足以上條件的潛在承租人積極參與本項目，并登記備案。

三、登記備案時間、地點、方式

1.時間：2020年12月23日-2020年12月25日，每天上午8:30-16:30（北京時間），法定節假日除外。

2.地點：濟南市高新區天辰路三慶聯合財富廣場四號樓1602。     

3.方式：須攜帶：營業執照副本、法定代表人授權委托書及被授權人身份證，以上材料須提供證件、證明材料原件及加蓋單位公章的復印件各1套，否則不予辦理備案登記手續。備案登記時的資料查驗不代表評標時資格審查的最終通過或合格。

4.費用：無償登記備案。

注：本項目涉及的相關材料公證件與原件具有同等效力。                                                        

代理機構：山東眾展工程項目管理有限公司  

地    址：濟南市高新區天辰路三慶聯合財富廣場四號樓1602室              

聯系人：紀老師     聯系方式：0531-88719208 

                                 發布人：山東眾展工程項目管理有限公司

發布時間：2020年12月22日